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相続税の節税には様々な方法がありますが、その節税策の１つとして今回ご説明するのが不動産の特例を活用した節税策になります。不動産を活用することで得られるメリットとはどのようなものがあるのか説明いたします。 【現金の贈与と不動産の贈与の違い】...

小規模宅地等の特例とは被相続人が事業や居住のために使用していた土地については、相続した土地のうち、居住用は330㎡まで、事業用は400㎡までに対し、一定の割合で土地の評価額を減額できる制度となっております。 構成といたしましては1節で小規模宅地...

【 不動産相続の手続き一覧】 ①法定相続人を確定する(相続開始～１ヶ月目)ご親族が亡くなった場合、まずは健康保険や年金の資格喪失届の提出、自治体への死亡届の提出、年金受給の停止手続き等、何かと慌ただしく行う手続きが連続します。一通りの手続きが...

近年、タワーマンションによる相続税軽減のスキームがニュース等で話題になることがあります。どのような仕組みで相続税が軽減され、どのようなリスクがあるのか理解し検討いただければと思います。 【タワーマンションを活用した相続税軽減の仕組み】 タ...

相続が発生したら遺産分割協議書を作成する必要がありますが、必ず作成しなければならないのか、それとも不要な場合もあるのかみていきます。 【遺産分割協議書とは】 まず、遺産分割協議書とは何なのか確認していきましょう。遺産分割協議とは相続人全員...

相続の際には法定相続の相続分の基本的な決まりがある以外にも、遺産分割協議において額を調整することができます。その中で亡くなった人に対して便宜を図ったり貢献したことによって財産の取り分を増やす「寄与分」という制度があります。今回はこの「寄...

現金を多く保有しており、相続税を減らそうと考えた際は、現金ではなく他の資産に変えることで相続税評価額を減らすことができます。不動産の実勢価格と相続税評価額に大きな差があるため、不動産を購入することが効果的です。 【賃貸用不動産が相続税の節...

空き家特例とは、相続または遺贈により取得した空き家を3年経過する日の年末までに売却した場合に、売却代金と取得費の差額である利益（譲渡所得）から3,000万円の控除が受けられる制度です。 似た制度に「小規模宅地等の特例」がありますが、こちらは相続...

【生命保険による相続税対策】 生前に可能な相続税対策として生命保険の加入があります。一番大きな理由としては一定金額までの死亡保険金が非課税となるためです。 生命保険の非課税枠　被相続人の死亡によって相続人が受取った生命保険金でその保険料を...

社会的な配慮や国民感情、公益性の見地から、相続人が取得した財産のなかには、相続税がかからないものがあります。また、借入金や葬式費用などの金額は、遺産の合計額から差し引くことができます。今回は、非課税財産と債務控除について解説いたします。 ...